לפני שקונים או שוכרים דירה ישנה בתל אביב: סימני אזהרה
לדירות ישנות בתל אביב יש קסם, וגם בעיות. חלק מהבעיות קוסמטיות וזולות לתיקון; אחרות אומרות אינסטלטור, מהנדס או שיחה לא נעימה עם בעל הדירה. קחו את הצ׳קליסט הזה לביקור בדירה.
עודכן באוקטובר 2026- הערכה חינם בדירה
- הצעת מחיר מפורטת
- 300+ עבודות
- המחירים כוללים מע״מ
- מענה בדרך כלל תוך כמה שעות
בקצרה
בביקור בדירה בדקו רטיבות ועובש, כתמים בתקרה (נזילה מלמעלה), אריחים חלולים או רופפים, סדקים רחבים או אלכסוניים, מים חלודים ולחץ חלש, לוח חשמל ישן ואת התוכניות לבניין (תמ״א 38, שימור). בעיות קוסמטיות בדרך כלל זולות: תיקון סדק עולה ₪250–₪500 והחלפת רובה ₪40–₪70 למ״ר, כולל מע״מ. רטיבות, נזילות, צנרת וחשמל דורשים קודם בעלי מקצוע אחרים.
שלחו 3 תמונות וקבלו טווח מחיר בוואטסאפ
תמונה רחבה של החדר, תקריב של הבעיה וזווית נוספת. בדרך כלל עונים תוך כמה שעות עם טווח ראשוני; המחיר הסופי נקבע אחרי ביקור חינם.
הצ׳קליסט לביקור בדירה
רטיבות ועובש
הסתכלו על הקירות מאחורי חדר הרחצה ומתחתיו, בפינות התקרה ומתחת לחלונות. גם הריח מסגיר. את המקור צריך לפתור אינסטלטור או מומחה איטום לפני כל תיקון.
כתמים בתקרה
כתמים חומים בדרך כלל אומרים נזילה מהדירה שמעל או מהגג. שאלו את בעל הדירה ואת ועד הבית אם זה טופל.
אריחים חלולים או רופפים
הקישו על האריחים עם פרק האצבע או עם מפתח. צליל חלול בשטח גדול אומר שייתכן שהרצפה צריכה טיפול לפני שאפשר לרצף מעליה.
סדקים
סדקים דקים בטיח הם בדרך כלל קוסמטיים. סדקים רחבים, אלכסוניים או כאלה שגדלים, במיוחד ליד חלונות ודלתות, דורשים מהנדס קונסטרוקציה.
רובה וחדר רחצה
רובה כהה, סדוקה או חסרה היא עניין קוסמטי; אריחים רופפים וקיר רך מאחוריהם הם לא.
מים וצנרת
פתחו את הברזים: מים חלודים או לחץ חלש יכולים להעיד על צנרת ישנה. זו עבודה לאינסטלטור.
חשמל
מעט שקעים, לוח חשמל ישן או מפצלים בכל מקום אומרים שחשמלאי צריך להסתכל.
דוד מים
שאלו בן כמה הדוד. החלפה היא עבודה לאינסטלטור מוסמך.
חלונות ותריסים
בדקו שהתריסים והחלונות נפתחים, נסגרים ואוטמים.
הבניין
שאלו על תמ״א 38 או התחדשות עירונית, על שימור, על דמי ועד הבית ועל מצב חדר המדרגות והגג.
גישה
מעלית או מדרגות, חניה, ואיך יכניסו חומרים.
אם שוכרים
צלמו הכול בכניסה וחתמו על פרוטוקול מסירה. זה מגן על הפיקדון בסוף.
בדרך כלל קוסמטי: את זה אנחנו מתקנים
- סדקים דקים וחורים
- רובה כהה או סדוקה
- אריחים שבורים בודדים
- ריצוף שחוק מעל אריחים יציבים
- ברזים מטפטפים וכיורים ישנים
צריך קודם בעל מקצוע אחר
- רטיבות, נזילות ואיטום
- סדקים רחבים או כאלה שגדלים: מהנדס קונסטרוקציה
- צנרת ישנה ודודי מים: אינסטלטור מוסמך
- חשמל: חשמלאי מוסמך
כמה עולים התיקונים הקוסמטיים
רובה וברזים
ריצוף ואריחים חדשים
כל המחירים הם הערכה וכוללים מע״מ. המחיר הסופי נקבע אחרי הערכה חינם בבית.
איך זה עובד
שלחו לנו הודעה
בוואטסאפ — מה אתם צריכים, תחום אחד או כמה. אנחנו עונים תוך מספר שעות.
הערכה והצעת מחיר בחינם
אנחנו מגיעים, בודקים את העבודה, ונותנים הצעת מחיר מפורטת לפי תחום — חומרים ועבודה, בלי הפתעות.
אנחנו מבצעים את העבודה
כל תחום מתוזמן ומושלם בקפידה, עם ניקוי אבק ופסולת לפני שאנחנו עוזבים.
סיור סיום
אנחנו עוברים על העבודה יחד איתכם. אם משהו לא בסדר, אנחנו מתקנים.
הצעת מחיר בשתי דקות
בחרו תשובות ונפתח לכם וואטסאפ עם הודעה מוכנה. נשאר רק ללחוץ על שליחה.
כדי לקבל הצעת מחיר מדויקת מהר יותר, שלחו לנו:
- 2–3 תמונות של האזור (אחת רחבה ואחת מקרוב)
- גודל משוער במ״ר, או מספר החדרים
- עיר ושכונה
- קומה, והאם יש מעלית
- מתי תרצו שהעבודה תתבצע
שאלות נפוצות
אפשר שתסתכלו על דירה לפני החתימה?
שלחו לנו בוואטסאפ תמונות או סרטון קצר מהביקור בדירה ותקבלו טווח ראשוני לעבודות הקוסמטיות. ביקור חינם בבית מקבע את המחיר.הצעת מחיר חינם בוואטסאפ ←
סדקים דקים הם בעיה?
בדרך כלל לא; הם נפוצים בטיח ישן ותיקון עולה ₪250–₪500. סדקים רחבים, אלכסוניים או כאלה שגדלים דורשים מהנדס קונסטרוקציה.הצעת מחיר חינם בוואטסאפ ←
אתם מטפלים ברטיבות?
לא במקור שלה. רטיבות ונזילות דורשות קודם אינסטלטור או מומחה איטום. אחרי הטיפול אנחנו מתקנים את הקירות.הצעת מחיר חינם בוואטסאפ ←
כדאי להתמקח על המחיר בגלל הבעיות האלה?
הרבה קונים ושוכרים עושים את זה. הצעת מחיר מפורטת לעבודות הקוסמטיות נותנת לכם מספרים אמיתיים לשיחה.הצעת מחיר חינם בוואטסאפ ←
שירותים ומדריכים קשורים
שלחו הודעה להצעת מחיר חינם
כתבו כתובת ומה צריך — נחזור בדרך כלל תוך כמה שעות.