Fin de bail en Israël : récupérer son dépôt de garantie
Vous déménagez et voulez récupérer tout votre dépôt. Cette check-list vous aide à savoir quoi réparer, ce qui relève de l’usure normale et comment rendre l’appartement sans litige.
Mis à jour en octobre 2026- Visite gratuite à domicile
- Devis détaillé
- 300+ chantiers réalisés
- Prix TVA comprise
- Réponse en général sous quelques heures
En bref
Selon la loi israélienne sur la location équitable, le propriétaire doit en général rendre le dépôt dans les 60 jours après la remise des clés et le règlement des dettes. Il peut retenir loyers et factures impayés et les dégâts au-delà de l’usure normale. Réparez les gros trous et les dégâts causés, nettoyez, réglez les factures et signez un état des lieux avec photos. Information générale, pas un conseil juridique.
Envoyez 3 photos, recevez une fourchette de prix sur WhatsApp
Une vue d’ensemble de la pièce, un gros plan du problème et un autre angle. Nous répondons en général en quelques heures avec une première fourchette ; le prix final est confirmé après une visite gratuite.
Ce que dit la loi, en bref
La loi israélienne sur la location équitable (une réforme de la loi sur la location, en vigueur depuis 2017) fixe les règles de base des baux d’habitation. En résumé :
- Le propriétaire doit rendre le dépôt, ou ce qu’il en reste, dans les 60 jours après la restitution de l’appartement et le règlement des dettes.
- Le dépôt peut couvrir loyers et factures impayés et les dégâts au-delà de l’usure normale.
- L’usure normale due à un usage raisonnable est à la charge du propriétaire.
- Votre bail peut ajouter des obligations, comme repeindre en partant. Lisez-le.
Information générale, pas un conseil juridique. En cas de litige, consultez un avocat ou une association de locataires.
Check-list de départ, étape par étape
Relisez votre bail
Cherchez les clauses sur la peinture, les trous et l’état de restitution.
Retrouvez vos photos d’entrée
Comparez avec l’état actuel. À défaut, l’état des lieux d’entrée du propriétaire.
Faites le tour et listez les dégâts
Trous d’étagères et de support TV, traces sur les murs, joints sombres ou fissurés, robinets qui fuient, sols abîmés.
Décidez quoi réparer
Les dégâts au-delà de l’usure normale et ce qu’exige le bail.
Réservez tôt
Repeindre un appartement vide prend en général 1 à 2 jours. Réservez dès que vous connaissez la date.
Nettoyez à fond
Cuisine, salle de bain, sols, fenêtres. Les réparations d’abord, le ménage ensuite.
Réglez les factures
Arnona, eau, électricité, gaz et va’ad bayit : relevés finaux et transfert des comptes.
Faites un état des lieux écrit
Visite avec le propriétaire, document signé, photos de tout et remise des clés.
Prix courants des réparations de fin de bail
Trous et fissures
Peinture de fin de bail
Joints et robinets
Tous les prix sont des estimations, TVA comprise. Le prix final est confirmé après une visite gratuite à domicile.
Généralement à votre charge (au-delà de l’usure)
- Gros trous, chevilles et supports TV
- Murs peints en couleur sans accord
- Robinetterie cassée par vous
- Taches et brûlures
Généralement usure normale
- Peinture ternie avec le temps
- Légères marques d’usage
- Vieillissement de la robinetterie et des joints
- Petits trous de clous, selon le bail
Comment ça marche
Écrivez-nous
Dites-nous sur WhatsApp ce qu'il vous faut, un métier ou plusieurs. Nous vous répondons en français, en général sous quelques heures.
Visite et devis gratuits
Nous passons voir le chantier et vous remettons un devis détaillé par métier, en français : matériaux et main-d'œuvre, sans surprise.
Nous réalisons les travaux
Chaque métier est planifié et réalisé proprement. Poussière et gravats sont nettoyés avant notre départ.
Réception
Nous faisons le tour du chantier avec vous. Si quelque chose ne va pas, nous le reprenons.
Votre prix en 2 minutes
Choisissez vos réponses : nous ouvrons WhatsApp avec le message déjà rédigé. Il ne vous reste qu'à l'envoyer.
Pour recevoir un devis précis plus vite, envoyez-nous :
- 2 ou 3 photos de la zone (une vue d'ensemble et un gros plan)
- La surface approximative en m², ou le nombre de pièces
- La ville et le quartier
- L'étage, et s'il y a un ascenseur
- Quand vous souhaitez faire les travaux
Questions fréquentes
Sous quel délai le dépôt doit-il être rendu en Israël ?
Selon la loi sur la location équitable, en général dans les 60 jours après la restitution et le règlement des dettes. Vérifiez votre bail et faites-vous conseiller en cas de litige.Devis gratuit sur WhatsApp →
Dois-je repeindre en partant ?
Cela dépend du bail. S’il l’exige, ou si vous avez peint en couleur, oui. Repeindre un 2 pièces vide coûte 1 800 – 2 500 ₪, TVA comprise.Devis gratuit sur WhatsApp →
Combien coûte le rebouchage des trous d’étagères ou de TV ?
Un petit rebouchage ou une fissure coûte 250 – 500 ₪, TVA comprise. Envoyez des photos sur WhatsApp pour une fourchette.Devis gratuit sur WhatsApp →
Peut-on échanger en français ?
Oui, par écrit : messages WhatsApp et devis en français. Sur place et au téléphone, nous parlons anglais.Devis gratuit sur WhatsApp →
Services et guides
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