Чек-лист при выезде: как вернуть залог за квартиру в Израиле
Большинство споров о залоге — об одном и том же: дыры в стенах, покраска, швы и сломанная сантехника. Пошаговый чек-лист: что говорит закон в общих чертах, что чинить, что оставить и как сдать квартиру без проблем.
Обновлено в октябре 2026- Бесплатный замер
- Подробная смета
- 300+ выполненных работ
- Цены с НДС
- Отвечаем обычно в течение нескольких часов
Коротко
Чтобы вернуть залог в Израиле: перечитайте договор, всё сфотографируйте, исправьте повреждения сверх естественного износа (дыры, сломанная сантехника, испорченная краска), уберите и проведите письменную приёмку с хозяином. По закону о справедливой аренде хозяин, как правило, должен вернуть залог в течение 60 дней после сдачи квартиры и погашения долгов и не может удерживать деньги за естественный износ. Типичный ремонт: заделка отверстия 250 – 500 ₪, покраска пустой 2-комнатной 1 800 – 2 500 ₪, замена смесителя 150 – 350 ₪.
Пришлите 3 фото — назовём примерную цену в WhatsApp
Общий план комнаты, крупный план проблемы и ещё один ракурс. Обычно отвечаем в течение нескольких часов с примерной ценой; точную называем после бесплатного замера.
Что говорит закон, коротко
Закон о справедливой аренде (поправка к закону об аренде и ссуде, действует с 2017 года) задаёт основы жилой аренды. В общих чертах:
- Хозяин должен вернуть залог или его остаток в течение 60 дней после того, как вы сдали квартиру и погасили долги.
- Из залога можно покрыть неоплаченную аренду и счета, а также повреждения сверх естественного износа.
- Естественный износ при нормальном использовании — за счёт хозяина.
- Договор может добавлять обязанности, например покраску в конце аренды. Прочитайте его.
Это общая информация, а не юридическая консультация. При споре обратитесь к юристу или в организацию защиты съёмщиков.
Пошаговый чек-лист перед выездом
Перечитайте договор
Найдите пункты о покраске, дырах в стенах и состоянии, в котором нужно вернуть квартиру.
Найдите фото при въезде
Сравните с нынешним состоянием. Если фото нет, поможет протокол хозяина при въезде.
Пройдитесь по квартире и составьте список
Дыры от полок и кронштейнов ТВ, следы и пятна на стенах, тёмные или треснувшие швы, капающие или сломанные смесители, повреждённый пол.
Решите, что чинить
Исправьте повреждения сверх естественного износа и то, что требует договор. Обычное старение не трогайте.
Закажите ремонт заранее
Покраска пустой квартиры обычно занимает 1–2 дня. Пишите, как только узнали дату выезда.
Тщательно уберите
Кухня, ванная, полы, окна. Сначала ремонт, потом уборка.
Закройте счета
Арнона, вода, электричество, газ, ваад байт: снимите показания счётчиков и переоформите счета.
Проведите письменную приёмку
Пройдите квартиру с хозяином, подпишите акт передачи, всё сфотографируйте и верните все ключи.
Цены на типичный ремонт перед выездом
Дыры и трещины
Покраска при выезде
Швы и смесители
Цены ориентировочные, с НДС. Точную цену называем после бесплатного замера.
Обычно за ваш счёт (сверх износа)
- Большие дыры, дюбели, следы от кронштейнов ТВ
- Стены, перекрашенные без разрешения
- Сломанная по вашей вине сантехника
- Пятна и прожоги
Обычно естественный износ
- Краска, выцветшая со временем
- Лёгкие следы обычного использования
- Старение сантехники и швов за годы
- Мелкие дырочки от гвоздей — зависит от договора
Как мы работаем
Напишите нам
Напишите в WhatsApp, что нужно сделать. Отвечаем по-русски или по-английски в течение нескольких часов.
Бесплатный замер и смета
Приезжаем, замеряем и даём подробную смету: материалы и работа, без сюрпризов.
Делаем работу
Работаем аккуратно, перед уходом убираем пыль и мусор.
Сдаём работу
Вместе проходим по квартире и проверяем результат. Что-то не так — исправляем.
Узнайте цену за 2 минуты
Выберите ответы — мы откроем WhatsApp с готовым сообщением. Останется нажать «Отправить».
Чтобы быстрее получить точную смету, пришлите:
- 2–3 фото (общий план и крупно)
- Примерную площадь в м² или число комнат
- Город и район
- Этаж и есть ли лифт
- Когда хотите начать
Частые вопросы
В какой срок хозяин в Израиле должен вернуть залог?
По закону о справедливой аренде — как правило, в течение 60 дней после более поздней из дат: сдачи квартиры или погашения долгов съёмщика. Проверьте договор и при споре обратитесь за консультацией.Бесплатная смета в WhatsApp →
Обязан ли я красить квартиру при выезде?
Только если этого требует договор или вы испортили краску сверх естественного износа. Во многих израильских договорах есть пункт о покраске — прочитайте свой. Покраска пустой 2-комнатной у нас — 1 800 – 2 500 ₪ с НДС.Бесплатная смета в WhatsApp →
Могут ли удержать деньги за мелкие дырочки от гвоздей?
Мелкие дырочки от картин часто считаются обычным использованием, но важны договор и размер повреждений. Большие дыры и следы от дюбелей обычно за счёт съёмщика. Заделка у нас — 250 – 500 ₪.Бесплатная смета в WhatsApp →
Как быстро вы сделаете ремонт перед выездом?
Покраска пустой квартиры обычно занимает 1–2 дня. Напишите дату выезда.Бесплатная смета в WhatsApp →
Это юридическая консультация?
Нет, это общая информация. При споре обратитесь к юристу или в организацию защиты съёмщиков.Бесплатная смета в WhatsApp →
Услуги и статьи по теме
Напишите для бесплатной сметы
Адрес и что нужно — обычно отвечаем в течение нескольких часов.